1 Der Bau und die Ausstattung von Pfarrhäusern sollen für Pastorinnen und Pastoren und für deren familiäres Umfeld lebensfreundliche Wohnbedingungen schaffen. 2 Dem sollen Wohnlage, Ausstattung, Trennung von Wohn- und Amtsbereich entsprechen.

( 1 ) Diese Vorschrift gilt für den Neubau von Pfarrhäusern.

( 2 ) 1 Sie gilt auch für die Instandsetzung von Pfarrhäusern, für Umbauten im Bestand sowie für Dienstwohnungen in kirchlichen Gebäuden, soweit die örtlichen und baulichen Verhältnisse eine wirtschaftliche Umsetzung zulassen. 2 Für angemietete Pfarrdienstwohnungen gilt diese Vorschrift nicht.

( 3 ) Ein Anspruch auf Anpassung vorhandener Dienstwohnungen an die Standards dieser Vorschrift besteht nicht.

( 4 ) Auf die Dienstwohnungsverordnung und die Durchführungsbestimmungen zur Dienstwohnungsverordnung in der jeweils geltenden Fassung wird verwiesen.

( 1 ) Pfarrhäuser beinhalten grundsätzlich die Teilbereiche Dienstwohnung (Wohnbereich) und Diensträume (Amtsbereich).

( 2 ) Bei der Planung sollen sich verändernde Wohnbedarfe der aktuellen und der künftigen Bewohner berücksichtigt werden.

( 3 ) Die Belange des Denkmalschutzes sind zu berücksichtigen.

( 4 ) 1 Die Belange des Umwelt- und Klimaschutzes – entsprechend den Vorgaben des Klimaschutzgesetzes (KlSchG) der Landeskirche – sind zu berücksichtigen. 2 Dies gilt insbesondere für die Auswahl der Baumaterialien und den Energieträger für die Beheizung. 3 Um dem Ziel der Klimaneutralität aller kirchlichen Gebäude bis 2045 und dem Nachhaltigkeitsgebot kirchlichen Handelns näher zu kommen, sollen die landeskirchlichen Standards für nachhaltiges Bauen gemäß § 4 Absatz 4 KlSchG Anwendung finden.

( 5 ) Die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit sind im Blick auf die Herstellungs-, Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten zu berücksichtigen.

( 1 ) 1 Das Pfarrhaus soll in unmittelbarer Nähe zur Kirche oder, wenn das nicht möglich ist, zum Gemeindehaus liegen. 2 Es soll möglichst als freistehender Baukörper in kompakter Bauweise errichtet werden.

( 2 ) Auf eine Trennung von Wohn- und Amtsbereich ist in geeigneter Weise zu achten.

( 3 ) Die Diensträume (Amtsbereich) sollen bei Neubauten barrierefrei und bei Umbauten im Bestand zumindest behindertenfreundlich gestaltet werden.

( 4 ) Eine Dienstwohnung soll einen geschützten Freisitz erhalten.

( 5 ) Die Grundstücksgröße soll 800 m² nicht übersteigen.

( 1 ) Die Gesamtwohn- und Nutzfläche im Pfarrhaus soll höchstens 210 m² betragen (inkl. Verkehrsflächen, inkl. Amtsbereich).

( 2 ) Ein Pfarrhaus soll mindestens folgende Räume mit jeweils mindestens folgenden Flächen haben:

( 3 ) Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche dürfen bei der Planung zu einem gemeinsamen Bereich zusammengefasst werden.

( 4 ) Vorgesehen werden sollen zu jedem Pfarrhaus eine Garage oder ein Carport (eine überdachte Abstellmöglichkeit für Pkw) sowie ein separater abschließbarer Abstellraum (bis zu 18 m²) für Fahrräder und Gartenmöbel.

( 5 ) 1 Für Diensträume von Superintendenturen kann eine Fläche von bis zu 30 m² (für Amtszimmer, Besprechungsraum, Miniküche) vorgesehen werden, um Besprechungen im kleinen Kreis zu ermöglichen. 2 Die Fläche für das Ephoralsekretariat bleibt davon unberührt.

( 1 ) Zur Ausstattung gehört grundsätzlich alles, was wesentlicher Bestandteil des Gebäudes oder Grundstücks ist.

( 2 ) 1 Zur Ausstattung gehören alle für den sommerlichen Wärmeschutz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) in der jeweils geltenden Fassung erforderlichen Bauteile, die außen am Gebäude angebracht werden. 2 Eine Markise gehört nur dann zur Ausstattung, wenn der nach GEG erforderliche sommerliche Wärmeschutz anders nicht zu erfüllen ist.

( 3 ) Für die Erwärmung von Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung sollen Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien vorgehalten werden (Solarthermie), sofern eine zentrale Warmwasserversorgung besteht und die Dachflächen nicht durch eine Photovoltaik-Anlage belegt sind.

( 4 ) Die Beheizung soll durch Anlagen mit nichtfossilen Energieträgern vorgesehen werden.

( 5 ) Die technische Gebäudeausstattung (TGA) soll mindestens einem mittleren Standard entsprechen.

( 6 ) Zur Ausstattung gehört die Möglichkeit zum Empfang von Rundfunk- und Fernsehsignalen einschließlich der gegebenenfalls erforderlichen Antennen.

( 7 ) In den Diensträumen sowie im Wohn- und Schlafbereich der Dienstwohnung sind Anschlüsse für Kommunikationstechnik in angemessenem Umfang vorzuhalten.

( 8 ) 1 Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sollen grundsätzlich in allen Räumen in neutralen Farben und Mustern verwendet werden. 2 Für das Amts-, Wohn- und Esszimmer sollen Parkett und für Verkehrsflächen, Küchen und Bäder keramische Beläge verwendet werden. 3 Eine Dienstwohnung soll nicht mit Teppich ausgestattet werden.

( 9 ) Beim Neubau eines Pfarrhauses können die erforderlichen technischen Vorrichtungen für das Aufstellen von Einzelöfen in der Dienstwohnung vorgehalten werden (Schornsteinzug).

( 10 ) Pfarrhäuser sind mit geeignetem Einbruchsschutz zu sichern.

( 11 ) Die Erstanlage der Außenanlage gehört zur Ausstattung.

( 12 ) Zugänge zu den Amtszimmern sind mit Schallschutztüren zu versehen.

( 1 ) 1 Zur Einrichtung gehört alles, was der individuellen Gestaltung der Dienstwohnung dient. 2 Einrichtungsgegenstände dürfen nicht aus kirchlichen Mitteln finanziert werden.

( 2 ) Zu den Einrichtungsgegenständen der Dienstwohnung gehören z. B:

( 3 ) Für die Einrichtung des Amtszimmers gilt die Dienstwohnungsverordnung in der jeweils geltenden Fassung.

( 4 ) Einrichtungsgegenstände für den Material- und Archivraum sowie gegebenenfalls für das Gemeindebüro sollen aus kirchlichen Mitteln finanziert werden.

Über Ausnahmen zu diesen Regelungen und Abweichungen bei Ausstattung oder Raumprogramm entscheidet der zuständige Kirchenkreisvorstand.

( 1 ) Diese Verwaltungsvorschrift tritt am Tag nach ihrer Verkündung in Kraft.

( 2 ) Gleichzeitig treten die Verwaltungsvorschriften für den Neubau, Umbau, die Instandsetzung und Ausstattung von Pfarrhäusern vom 1. August 2006 (Kirchl. Amtsbl. S. 164) außer Kraft.